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从一家信托投资公司套来五百万元，用五百万元作为首付，从银行贷款一千三百万元炒房地产，倒买倒卖房产下来，就赚取三百万元的净利润，赚取了第一桶金！
九三年初，海省农业高技术投资联合开发总公司增资扩股，改制为有限责任公司形式的企业集团，即万通集团，主要股东除冯伦、王恭权、刘君、王齐富、易小狄和潘石毅外，还有华诚财务公司、海省证券公司等法人股东，由冯仑担任董事长和法人代表，王恭权担任总经理，其他四人担任副总经理，潘石毅负责公司财务。
万通集团成立了一个常务董事会，重大的决策都是六个人来定。
除了潘石毅外，其他五人都是名牌大学毕业，从体z内出来的人，关系众多，从内部得到出台房地产严厉调控的准确消息，带着三千万元的利润，全身而退，返回京城，进军房地产市场。
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如今京城顺圆房地产公司没有时间进军京城房地产市场，最重要任务是保证京城半导体设备公司在十一月前完成十二万平方的基建工程，国际一流的光刻机半导体研究院和相关半导体设备和材料厂早一天投入使用，光刻机双工作台、arf准分子激光、五英寸晶圆项目和光刻机新镜头项目就有希望早日研发成功。
黄国平率领四百多名员工加入后，工地现场就有了近二千名员工，三百多台汽车和工程机械，总经理张斌坐镇现场指挥，第一期工程，一栋十一层的光刻机半导体研究院大楼、容纳千人就餐的五层综合楼、光刻机光源厂、光刻机光学系统厂、光刻机精密设备厂、掩膜版厂、光刻胶厂、光刻机组装厂、晶圆厂、刻蚀机厂和离子注入机厂都已封顶。
近二千人的庞大建筑队伍第一次出现在京城人的面前，统一着装，训练有素，纪律严明，展示顺圆房地产公司强大实力的机会，也是对张斌领导能力的一次全面考验，这项重大工程完工后，大队人马将赶往江城沌口曙光自动化设备公司工地。
第二期工程，十栋住宅小高层已同时开工。
第三期工程，十栋小高层已经完成设计，备好建筑材料，预计整个工程可以提前一周左右完成。
如今，顺圆房地产公司经过近八年的快速发展，拥有十三家分公司，员工总人数达到六千二百多人，完成了五十多万平米的建筑工程，注册资金五亿元，固定资产有十二亿多元，流动资金九亿多元，成立了拥有三百七十多名建筑设计师的建筑设计院，取得壹级建筑企业资质，如今建设小高层轻而易举。
这些年，大城市的电力供应明显改善，出现了津海otis电梯、沪海三菱和羊城富士达等七家中外合资的高层电梯生产公司，在鹏城、羊城、椰城、沪海和京城，由于土地成本剧增，小高层住宅已经如雨后春笋般出现。
东芝电梯公司明年计划进入中国市场，中村太郎三月份已经告诉孙健，公司愿意以技术和资金同他成立中日合资电梯公司，让他控股。
不经意间，四月，孙健与国z委成立了京城半导体设备公司，五月收购濒临破产的江城机械厂，成立了沌口曙光通讯自动化设备公司。
高层建筑如同雨后春笋般涌现，东芝电梯公司有一百多年的历史，技术世界领先，十几年内，顺圆房地产公司建设的高层和小高层住宅以及淘宝电器商场就需要数千部电梯，肥水不流外人田，孙健就打算用江城曙光自动化设备公司和东芝电梯公司合资，在东湖高新区成立曙光东芝电梯股份有限责任公司。