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第三百一十章关键是防止空心化（第1页）

（）“首先我认为，房地产就算是在接下来的几年暴涨，我们华国的房地产，也不可能会和rì本一样的崩溃萧奇一开口就是重磅的，“因为华国和rì本不一样，自古以来我们就讲究‘家、国、天下’，这‘家’里面，很大一部分就是拥有自己的家园。

因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱，远远超过了世界上的其它任何一个国家，只要大多数人还想拥有自己的住房，想着给儿女们传下去，那么这个房地产市场就不会破灭

牛儒正不置可否的点点头，“继续

“但这样是不是就意味着，我们放任房地产去发展，推高房价，从而地方zhèngfǔ获得实惠，国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢?”

萧奇一字一句的道:“有这样想法的人，都是极端错误的。

我们的房地产不会重蹈rì本的覆辙，但是如果真的房地产以后绑架了国家经济，那危害会比房地产崩溃更加严重，我们会变得比rì本惨十倍百倍！”

牛儒正倒吸一口冷气，“萧奇，你这话有些危言耸听了吧?rì本经济虽然因为房地产泡沫崩溃，导致经济几乎停滞了十年，但现在也发展得不错啊！”

“rì本是rì本，华国是华国萧奇摇头道:“有些事情rì本能经受得住，华国却无法承受

“你说明白一点牛儒正来了兴趣，神sè也凝重了一些。

“rì本的房地产泡沫。

来源于无数热钱的涌入，从表面现象看。

和华国是差不多的，但实际上根本不一样萧奇侃侃而谈，“rì本的热钱，一部分于国外炒家，另一部分是于银行的贷款。

华国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比rì本还多了一项。

那就是华国经济的基础:中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起华国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害

“他们真会这么干?这不是将自己的根基都给断掉吗?”

牛儒正不相信的道。

“一方面是辛辛苦苦做实业。

毛利率5到10，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险，还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30到100的超高利润，还不用你多cāo心。

你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么?”

牛儒正沉默了起来。

他太清楚华国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。

想了半天后，他又道:“那rì本的企业家不这么干吗?”

“事实就证明了，他们没有这么干萧奇正sè的道:“索尼、松下、丰田、东芝等等。

都只是借银行的钱来炒楼炒股，而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局。

一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼，而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。