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处跑跑,能舒缓心情,也能让自己尽快从那段伤痛的记忆里走出来。

    关于各个城市大肆进行新城的开发这个课题,李成鑫已经重点调研了十来个地级市,发现这个现象非常让人担忧。

    几乎每个城市都在进行这样的城市扩张,不管是经济条件好的,还是经济条件差的,都在如火如荼地干着这样一件前无古人的“大事儿”。

    各地财政围绕着土地这个摇钱树,是变着法子在圈钱,看起来各地的经济增长都很多,可是,这些都是虚的,都是一种表象,靠卖地盖房子撑起来的。只是,这样掠夺式的开发,是无法长久的,地总有卖完的一天,盖起来的那么多房子,实际上的购买率远远达不到。

    李成鑫到江林市调研的时候发现,江林市的新区江源区开发已经初具规模,江林市新的市政府也已经搬过去投入使用了,可是,江源区的房子却是依然有三分之二的楼房是空着的,根本就卖不动!据说有个楼盘,两千多户,只有三户入住,整个就是一座空城,根本没有人气!

    李成鑫问江林市市长骆文昕:“新区当初规划容纳多少人?”

    骆文昕拿出汇报材料说道:“当初我们是按照容纳五十万人左右的规模来建设这个新区,商品房建设大概在20万套左右,配备医院,学校,超市,电影城商业街等等所有的完备设施,吸引老城区的主流人群往新城区搬迁,把老城区的人口密度降下来,也缓解老城区的交通压力——”

    “江林市总人口才不到三百万,城区常驻人口不到一百万,你一个新区能吸引五十万的人口搬迁过来?江林市居民的收入有这么高的购买率吗?”

    “李省长,我们江林市是旅游城市,靠近湖山,每年夏天来湖山度假的人就达上百万人次,总体来说,靠山吃山,居民还是有购买力的。当初我们也是充分调查研究之后来进行规划的——”骆文昕说道。

    “问题是事实说明,拍脑袋的调查研究是没有用的!”李成鑫说道,“现在情况怎么样?你们也都看到了,房子卖掉了吗?五十万的容纳量达到了多少?还不到十分之一,整个大街上空荡荡的,这就是一座空城!”

    骆文昕的额头上开始渗出了阵阵汗珠子,虽然天气寒冷,可是,他却是感觉全身都很燥热。

    李省长这是在问责啊!现在新城的入住率很低,很多楼盘都想抛售,可是越抛售越是没有人来,中国的楼市也真的奇怪了,老百姓就是买涨不买跌!房子涨价的时候拼命买,房子变着法子在促销,他们却开始观望了!

    “李省长,我们正在通过各种措施促进老城区的主流人群往这里搬迁,估计再过几年,这边就热闹起来了!”骆文昕说道。

    李成鑫摇摇头,遗憾地说道:“你们的胃口太大了!一个小小的地级市,打造一个容纳五十万人口的新城,从愿景来看,是好事儿,可实际上呢,我们高估了这个形势,我们不是一二线城市,我们到了四线了,刚需有定数,外来人口也不多,靠着本地富裕起来的人群,购买力很有限。江林市真正有钱的人,已经到省城去买房子了,或者是到北上广等一线城市去买房了,他们的目标不在江林市。而当地这些中间力量,有购买力的人,住高档楼盘去了,剩下的是普通工薪族。可是要到这里来居住,首要的问题是必须有车,因为远离主城区,远离以前的工作单位,舍近求远的事情,对于普通工薪族来说,生活的成本很高,他们不会那么轻易搬迁。这样分析一看,你这座容纳五十万的新城区,能有多少人过来入住?”

    骆文昕和所有在座的官员都有些面面相觑,他们不知道李省长这次来居然主要是盯着新城区的这个问题不放!

    当初规划这个新城区的时候,李省长还在副省长的位置上,按理也是知道的,当然,那时候他不是主要领导,对这件事情并不是直接负责。现在新城区已成规模了,问题显现出来了,大家都很着急,房子卖不动,是个大问题。

    现场一片沉默,谁也不敢接李成鑫的话。

    李成鑫扫了一眼全场,最后语重心长地说道:“同志啊,现在全国上下都在搞城镇化进程,在大力地促使有能力的农民和城市边缘人群进入城市主流人群,让他们成为新市民,成为我们新一轮发展中的生力军。但是,我们的希望是美好的,现实却是残酷的!这些人群当中,能够真正成为新市民的,是佼佼者,是他们真正有了能力在城市安家落户,有能力把妻儿老小的生活安置好。可是,绝大部分的人是没有这个能力的,或者说,他们没有信心在城市安家落户,因为他们没有和真正的市民同轨,他们的社保医疗以及孩子的上学问题,都是一个不小的问题。要把这些人真正留在城市里,必须首先在民生上让他们能够得到同样的重视,获得同等的待遇,让他们在这个城市找到主人翁的感觉,这样才能让他们成为我们城市真正的新市民,才能把他们留在这个城市生根发芽……总而言之一句话,我们发展经济的目的,是为了让老百姓过上更好的生活,我们政府努力构建的和谐社会,也是为了让我们的老百姓过上更加幸福的生活。政府如果把民生工作做好了,老百姓心里有安全感了,我们就是真正为老百姓服务了!”

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